Большинство из нас платят 10% налога с продаж в Валенсийском регионе при покупке недвижимости. Но при определенных обстоятельствах это уменьшается. Недавно в эти сокращения были внесены следующие изменения:

 

Обновление в отношении налога на передачу собственности

(Валенсианское сообщество)

 

В соответствии с Законом 7/2023 от 26 декабря о фискальных мерах, административном и финансовом управлении и организации Женералитата с 1 января 2024 года были введены следующие фискальные меры:

 

В отношении налога на передачу собственности:

Приобретение жилья для общественной защиты (VPO) увеличивается с 8% до 6% в соответствии с общим режимом при условии, что оно будет представлять собой первое постоянное место жительства покупателя, а стоимость имущества не превышает 180,000 XNUMX евро.

Приобретение постоянного места жительства изменяется с 8% до 6%, когда покупатель моложе 35 лет, при условии, что стоимость имущества не превышает 180,000 25,000 евро и сумма общей налогооблагаемой базы просроченных сбережений по подоходному налогу с населения не превышает не превышает 40,000 XNUMX евро при индивидуальном налогообложении или XNUMX XNUMX евро при совместном налогообложении.

Специальная ставка изменяется с 4% до 3% при передаче VPO под особым режимом, которые составляют или будут представлять собой обычное место жительства приобретателя.

От 4% до 3% — учреждение или передача вещных прав (кроме гарантийных прав), которые приходятся на ВПО.

С нынешних 4% до 3% - передача имущества, которое будет представлять собой обычное место жительства большой семьи или семьи с одним родителем, при условии соблюдения следующих требований:
Приобретение происходит в течение двух лет со дня приобретения семьей статуса многодетной семьи или, если это уже была многодетная семья, в течение двух лет со дня рождения или усыновления каждого ребенка.
Что в течение двух лет после приобретения нового дома предыдущий должен быть продан.
Что полезная площадь нового дома как минимум на 10% больше, чем у предыдущего дома.
Сумма общей налогооблагаемой базы просроченных накоплений по подоходному налогу с населения всех лиц, проживающих в доме, не превышает 44,955 XNUMX евро.

3% при передаче людям с физическими или сенсорными нарушениями:
С оценкой, равной или превышающей 65%.
Экстрасенс со степенью, равной или превышающей 33%.

================================================== ================================================== ================================

Актуализация отношений с Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Сообщество Валенсии)

В соответствии с законами 7 декабря 2023 г., 26 декабря, финансовым бюджетом, административными и финансовыми действиями, и организацией генералитета, 1-й частью 2024 г. мы представим вам следующие важные финансовые документы:


В отношении к Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Паса-дель 8% и 6% на приобретение Vivienda de protección publica, VPO, en régimen General, siempre que vaya a constituir la primera vivienda, привычная для приобретаемого и доблесть непревзойденного моря, превосходящая 180.000 XNUMX евро.
  • Камбия-дель 8% и 6% на приобретение привычной жизни когда ребенок получит образование в возрасте 35 лет, siempre que el del inmueble no sea Superior, 180.000 25.000 евро и базовая ликвидируемая общая сумма аорро дель IRPF, которая не превышает 40.000 XNUMX евро в качестве индивидуальной компенсации или XNUMX XNUMX евро в качестве общей компенсации.
  • Если изменить тип, особенно на 4%, то внесение 3% при передаче VPO в особом режиме что составляет или создает привычную жизнь для приобретаемого. 
  • От 4% до 3% конституции или уступки реальных обязательств (залп гарантий), которые возвращаются с VPO.
  • Удалить 4% быстрее всех 3% - нерушимая передача, которая является конституцией привычной жизни нумерозной семьи или монородительской, Siempre que concurran los siguientes requisitos: 
    • Que la aquisición se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era conterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento or Adopción de Cada Hijo.
    • Que en los dos años siguientes a la acquisición de la nueva vivienda, se proceda a la Venta de la Anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos на 10% выше, чем у предыдущей жизни.
    • Сумма ликвидируемого базового генерального долга IRPF, выплаченного всем персонам, которые живут в условиях жизни, не превышает 44.955 евро. 
  • 3% при передаче инвалидам физика или сенсорика:
    • Con un Grado igual или выше 65%.
    • Psíquico, с одинаковым рейтингом или выше 33%.