Подготовка дома к фотосессии

Отличные фотографии продадут ваш дом быстрее и по более выгодной цене!

Однако, чтобы сделать отличные фотографии недвижимости, вам нужно больше, чем фотограф с хорошей камерой, отличным объективом, вспышкой, штативом, многолетним опытом фотографирования и т. Д.  Также необходимо, чтобы недвижимость была хорошо подготовлена ​​к фотосессии.  Это может иметь решающее значение. Красивый снимок ванной можно испортить, если на виду будут зубные щетки хозяев с поднятым сиденьем унитаза и пятно на зеркале. Великолепный кухонный снимок может испортить кухонное полотенце, висящее на ручке духовки, и холодильник, покрытый стикерами и магнитами на холодильник. Прекрасный кадр из гостиной может испортить пара домашних животных, развалившихся на диване, и Джереми Кайл у телевизора! Думаю, вы поняли! Речь идет о том, чтобы обезличить собственность, но при этом сделать ее привлекательной. Показывать свою мебель - это нормально, потому что это то, что может использовать каждый, но если у вас есть личные вещи, такие как одежда, фотографии, зубные щетки и т. Д., Это вещи, которыми никто другой не хочет пользоваться, и они служат только для напоминания. что дом чужой. Покупатели должны представить себе, что они делают это своим домом.

Итак, вот несколько советов, как подготовить дом к фотосессии:

УДАЛИТЬ ИЛИ СКРЫТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПУНКТЫ:

* как можно больше личных вещей и фотографий (одежда, обувь, семейные фотографии, футбол или религиозные иконы)

* мусорные ведра и оборудование для уборки - все мы знаем, что кухни не останутся красивыми без швабры, ведра и мусорного ведра, но эти вещи не продадут вашу собственность! - так что постарайтесь держать их подальше от глаз! Это касается и баллончиков со спреем от насекомых! (вы будете удивлены .....)

* постельное белье, посуда, игрушки для домашних животных ... фактически все, что связано с вашими домашними животными, включая ваших домашних животных (кроме аквариумов, аквариумы могут оставаться, если они хорошие и чистые!)

* все, что в саду или на балконе, что можно легко убрать, чтобы внешнее пространство выглядело более презентабельно

* автомобили перед домом - припаркуйте их за углом, желательно не в гараже

* пепельницы

* документы, письма (особенно счета!), газеты, кроссворды, вязание, поделки, инструменты

* пальто и халаты на задних дверях. Я часто делаю снимок, который включает заднюю часть двери, поэтому на задней стороне всех дверей не должно быть пальто, сумок и халатов, пожалуйста.

* в ванной, удалите ВСЕ туалетные принадлежности (даже мыло) и ВСЕ полотенца. (если только они не были идеально чистыми и сложенными - но если сомневаетесь, просто спрячьте их). Не оставляйте ничего свешивающимся над ванной или душевой кабиной. Рулоны туалетной бумаги должны быть либо полными и неиспользованными, либо вынутыми полностью. Пакеты с туалетными салфетками тоже должны быть вне поля зрения. Банные халаты / халаты? Нет, спасибо, даже не обтягивающие с леопардовым принтом. Меньше - больше! Помните, что все, что висит на задней части двери, возможно, будет видно в зеркале, поэтому, пожалуйста, ничего на задней стороне двери.

* на кухне есть минимум столешниц - то есть никакого оборудования для уборки, никакой посуды (чистой или грязной), ничего в кухонной раковине, никакой Fairy Liquid, никаких коробок с хлопьями, ничего, кроме блестящих столешниц и, возможно, всего лишь одного приспособления. или два, если они качественные. Так что, если ваш чайник и тостер не являются красивыми вещами, которые кричат ​​«жить мечтой» - просто спрячьте их!

* снимите с холодильника все магниты, календари, заметки и списки покупок и спрячьте их где-нибудь (и, возможно, спрячьте их, чтобы во время просмотра вам не пришлось снова сталкиваться с этой проблемой).

* люди - правильно! Важно, чтобы все стояли за камерой, а не перед ней, чтобы было легче, чем меньше людей будет присутствовать, тем лучше. Я могу делать фотографии довольно долго, поэтому смело отправляйтесь на приятную долгую прогулку, пока я концентрируюсь на получении правильных фотографий.

ЧТО НЕОБХОДИМО ОЧИСТИТЬ ПЕРЕД ФОТОСЪЕМКОЙ:

* зеркала

* окна (приятно видеть вид!)

* потолочные вентиляторы (особенно если они выглядят так, как будто они создадут коричневую метель, если вам не повезло, чтобы их включить)

* застелите кровати (!) и не держите под кроватью ничего, что будет на фотографиях, если это возможно. 

А что насчет огней?

Прежде чем я приеду, включите, пожалуйста, все лампы, которые, по вашему мнению, улучшают обстановку, например, прикроватные тумбочки, точечные светильники на потолке и т. Д. Если у вас несколько осветительных приборов, убедитесь, что все лампы работают и желательно одного цвета. (например, если они представляют собой смесь желто-белого и ярко-белого, это выглядит не очень хорошо). Когда я фотографирую, может быть довольно сложно перемещать штатив из комнаты в комнату, и необходимость беспокоиться о поиске выключателей и подключении прикроватных светильников может замедлить меня и отвлечь от работы по созданию отличных фотографий. О дополнительных расходах на электроэнергию, связанных с этим, вы забудете, когда найдете покупателя для своего дома!  

Если ваш дом отлично смотрится ночью, например, если у вас есть освещение для бассейна и сада, давайте поговорим о возможности моего возвращения, чтобы сделать несколько снимков в сумерках.

МОЖЕМ ЛИ МЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ФОТОСЪЕМКУ КАК ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАВЕРШИТЬ БУМАЖНЫЕ РАБОТЫ И ПОСМОТРЕТЬ СЧЕТА?

Мы предпочитаем, чтобы вы посетили наш офис Villas Fox до фотосессии со всеми вашими счетами и документами и подписали агентский договор. Наш офис — идеальное место для нас, чтобы отсканировать ваши оригинальные документы, если это необходимо, подписать договор, предоставить вам его копию и обсудить маркетинг недвижимости, если это необходимо. Это облегчит вам подготовку недвижимости для фотографий, а мне — сосредоточиться на их съемке. Конечно, это не всегда возможно, если вы не можете посетить наш офис, поэтому мы постараемся быть максимально гибкими, конечно. 

запомнить - если вы сделаете как можно больше из вышеперечисленного до прибытия фотографа, вы, вероятно, будете щедро вознаграждены тем, что получите гораздо лучшие фотографии, которые помогут продать ваш дом быстрее и по более высокой цене! Оно того стоит!