1. Как небольшая семейная компания, мы предлагаем дружелюбное и индивидуальное обслуживание всем нашим клиентам, покупают они или продают недвижимость. Мы были основана в области с 2005 года, и заработали прочную репутацию надежных профессионалов, на которых вы можете положиться. У нас есть продано более 200 местных свойств с момента открытия нашего нового офиса в 2014 году! Мы гордимся тем, что поддерживаем и возвращаем что-то местному сообществу, ежегодно спонсируя футбольную команду Racing San Miguel, благотворительную организацию Help Vega Baja, клуб петанка San Miguel Tigers и карнавальную группу Tarambanas.  

2. СПОКОЙСТВИЕ ДУХА  

Мы гордимся тем, что APIAL (Asociacion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) который является официальным реестром профессиональных агентств недвижимости в провинции Аликанте, которые имеют достаточную квалификацию, опыт, застрахованный и юридические, и связаны с Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, и составляют часть АПИРЕД сеть сотрудничающих агентов, которые также соответствуют требуемым стандартам и делятся информацией о недвижимости, чтобы нам было легче найти вам покупателя, сотрудничая с другими авторитетными агентствами недвижимости.

Когда вы покупаете и продаете у нас, вы защищены нашей страхование профессиональной гражданской ответственности который защищает все стороны от любого личного или финансового ущерба до 3,000,000 XNUMX евро. Многие агентства (особенно те, у которых нет офисов, не покроют вас таким образом).

4. МЫ ПРОДАЕМ ТОЛЬКО ПРЯМЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, т.е. мы фокусируем 100% нашей энергии на продвижении недвижимости, которую мы напрямую выставляем на продажу владельцам. Мы не продаем недвижимость другим агентствам. Таким образом, это не только означает, что мы будем уделять первоочередное внимание поиску покупателя для ВАШЕЙ недвижимости, но также означает, что потенциальные покупатели могут быть уверены, что им придется иметь дело только с ОДНО АГЕНТСТВО, если они увидят вашу недвижимость, рекламируемую нами!  

5. У нас есть более широкий выбор недвижимости в районе Сан-Мигель-де-Салинас чем ЛЮБОЙ ДРУГОЙ АГЕНТ, поэтому покупатели и другие агенты звонят нам в первую очередь. Важным преимуществом для вас является то, что у нас уже есть МАССОВАЯ база данных потенциальных клиентов мы можем продать вашу собственность.

6. наш современный офис с большим количеством оконных пространств идеально расположен на самой оживленной дороге Сан-Мигеля, с большим количеством парковочных мест и открыт не менее 48 часов в неделю, включая субботу! Для сравнения, некоторые из наших местных конкурентов открыты только 30 часов в неделю! Мы часто проводим просмотры и по воскресеньям.

7. ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ - С самого начала мы можем дать вам надежный совет обо всем, что связано с маркетингом вашей собственности, включая ваши вероятные затраты в виде налога plusvalia, сертификатов на энергию и проживание, удержания 3%, затрат на исправление титулов, включая бассейны, пристройки и т. Обсудив эти расходы в первый день, у вас не будет неприятных сюрпризов за неделю до того, как вы пойдете к нотариусу для завершения продажи!  Наши оценки бесплатны и не лестны, т. е. мы не будем намеренно переоценивать истинную стоимость вашей собственности, чтобы получить прибыль от вашего бизнеса, так как это тратит время на вас и может дать вашей собственности эффект «оставленной на полке», если ее не удается продать вовремя. . Мы также не недооцениваем стоимость, чтобы получить быструю продажу. Вместо этого мы будем усердно работать, чтобы максимизировать ваши доходы от продажи, и использовать наши навыки ведения переговоров, чтобы убедиться, что вы заключите самую лучшую возможную сделку.

 8. Мы верим, что нашли время, чтобы убедиться, что фотографии вашей собственности выглядят профессионально и потрясающе, и по этой причине мы используем профессиональное фотооборудование и тратим много времени на редактирование и выбор лучших фотографий для использования. Презентация нашей собственности также выиграла от участия наших сыновей Патрика и Олли. Патрик изучает математику и информатику и консультирует нас по вопросам дизайна и систем веб-сайтов. Олли хорошо разбирается в маркетинге и графическом дизайне, и он отвечал за разработку нашего привлекательного логотипа! Для клиентов нашего единственного агентства мы предлагаем услугу виртуального тура 360º:  

9. В наши дни сильное присутствие в Интернете и социальных сетях, безусловно, необходимо для такого бизнеса, как наш, особенно для привлечения международных клиентов. Наш веб-сайты очень хорошо расположены в Google для привлечения покупателей квартир и вилл, ищущих в этом районе, а также мы размещаем рекламу на нескольких высокопоставленных международных порталах, которые в настоящее время включают Idealista, Fotocasa, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Indomio, Spainhouses, Yaencontre, Wallapop и Milanuncios. Мы также размещаем рекламу в социальных сетях, например, Facebook, Instagram, Youtube и Whatsapp, чтобы каждый охотник за недвижимостью наверняка увидел ВАШУ недвижимость, когда вы размещаете рекламу в Villas Fox!;

10. Воспользуйтесь функционалом  Наши расценки весьма конкурентоспособныи мы верим в превосходное соотношение цены и качества.  Мы стремимся быть ЛУЧШИМИ, а не самая дешевая! Любое агентство, предлагающее продать вашу недвижимость дешевле, скорее всего, захочет быстро совершить продажу и перейти к следующей, вместо того чтобы тратить время на правильный маркетинг вашей недвижимости и получение для вас самой лучшей цены. Либо это, либо они намерены взимать плату с покупателя, а также с продавца (это обычная практика), что означает, что их маржа непрозрачна. Мы предпочитаем держать все стороны в курсе всех расходов и цен, с полной прозрачностью и в соответствии с законом, чтобы защитить вас. Как кто-то однажды сказал, покупка дешевого костюма может быть самой дорогой покупкой, которую вы когда-либо совершали! Мы считаем, что, поскольку мы так хорошо зарекомендовали себя с большим объемом существующих клиентов, мы с гораздо большей вероятностью найдем вам покупателя, который готов заплатить полную запрашиваемую цену или близкую к ней, чем менее зарекомендовавшие себя агентства. Это означает, что чистая выручка для вас, вероятно, будет выше с Villas Fox.

11. Хотя мы рекомендуем услуги адвоката, мы примем активная роль в продаже вплоть до завершения и далее, поскольку поиск покупателя иногда может быть только первым шагом в пугающем процессе, если вы не продаете недвижимость в Испании регулярно. Мы здесь, чтобы предоставить вам необходимые рекомендации и заверения, в том числе лучшие советы о том, как обрабатывать банковские переводы, которые вы получите, чтобы сэкономить сотни евро на банковских комиссиях и обменных курсах.

12. Если вы решили оставь ключи у нас, на них никогда не указывается адрес собственности, и они хранятся в сейфе за укрепленным стеклом в кассе нашего бывшего банка (раньше наш офис был банком, и его тревожит видеонаблюдение, подключенное к центральной станции наблюдения!)  

13. Энди бывший ипотечный консультант для Bancaja (теперь Bankia) и не боится задавать вопросы о финансах покупателей и предлагать им реальную помощь в получении испанской ипотеки, что позволяет нам предлагать покупателям только недвижимость в их доступном диапазоне. Sorelle имеет большой опыт работы в сфере обслуживания клиентов и администрирования, и часто это дружелюбный голос, который наши клиенты слышат первыми, когда они обращаются к нам, чтобы узнать о свойствах и договориться о просмотрах с нами.

14. Воспользуйтесь функционалом   ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ - мы понимаем, насколько важно информировать вас о ходе запросов и просмотров. Фактически, мы недавно разработали систему, позволяющую владельцам контролировать это непосредственно в режиме онлайн. У вас будет доступ к вашей собственной странице, которая показывает, сколько просмотров и запросов получила ваша недвижимость, национальность клиентов, откуда были получены потенциальные клиенты и т. Д. Она также включает сравнение вашей объявленной цены с предыдущими продажами аналогичной недвижимости, и предлагает ориентировочную цену, основанную на средней цене за м2 для вашего типа недвижимости. Это может оказаться неоценимым, поскольку поможет вам решить, продаете ли вы свою недвижимость по правильной цене или нет!

15. Мы долгое время занимались местным бизнесом, и теперь у нас есть превосходная сеть профессионалов на которые мы полагаемся в процессе продажи, например, на архитекторов, юристов, строителей и менеджеров банков. Нас широко уважают за нашу эффективность в обеспечении бесперебойного процесса продаж от начала до конца, и мы получаем множество рекомендаций, например, от адвокатов, которые знают, что передают своих клиентов в надежные руки, если они хотят купить или продать.  Энди имеет диплом Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria что является официальным курсом Профессиональная ассоциация инвалидов. Целью курса является специализация в области управления компаниями, занимающимися недвижимостью, а также теоретические знания, необходимые в профессиональной области права в сфере недвижимости и городского управления. Хотя в настоящее время отрасль в этом регионе не регулируется, предпринимаются шаги по изменению этого положения с целью защиты потребителей. Следовательно, в будущем для агентов по недвижимости может быть обязательным проходить формальное обучение, подобное этому, и принадлежать к профессиональной организации.

16. Несмотря на опасения по поводу Брексита, с 2016 года наш бизнес набирает силу, и недавно перешли из самостоятельной занятости в статус SL. Это не означает, что мы хотим расширять компанию, поскольку мы знаем, что наши клиенты предпочитают иметь дело с небольшой и дружной семейной компанией, ориентированной на их потребности, а не с крупной корпорацией.

17. Воспользуйтесь функционалом Мы работаем на условиях «без продажи, без комиссии», т.е. мы взимаем плату за наши услуги только после успешного завершения продажи.  Наши условия не ограничивают какого адвоката / юриста вы можете использовать. Мы рады работать с юристом по вашему выбору (хотя для вашей собственной защиты мы настоятельно рекомендуем вам использовать официального адвоката из списка, который можно найти по адресу: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Воспользуйтесь функционалом Мы предлагаем выбор между эксклюзивными (с единственным агентством) и неэксклюзивными (с несколькими агентами) контрактами.  

19. Если вы в любой момент передумаете, мы понимаем, что жизнь не всегда предсказуема, и обстоятельства меняются. Мы дадим вам хороший совет, прежде чем продавать вашу недвижимость, чтобы убедиться, что это правильное решение для вас, но всегда готовы обсудить любые изменения в ваших планах.