1. Как небольшая семейная компания, мы предлагаем дружелюбное и индивидуальное обслуживание всем нашим клиентам, покупают они или продают недвижимость. Мы были основана в области с 2005 года, и заработали прочную репутацию надежных профессионалов, на которых вы можете положиться. У нас есть продано более 200 местных свойств с момента открытия нашего нового офиса в 2015 году! Мы гордимся тем, что поддерживаем и возвращаем что-то местному сообществу, ежегодно спонсируя футбольную команду Racing San Miguel, благотворительную организацию Help Vega Baja, клуб петанка San Miguel Tigers и карнавальную группу Tarambanas.  

2. СПОКОЙСТВИЕ ДУХА  Мы являемся членами AIPP (Ассоциация международных специалистов по недвижимости). AIPP проверяет всех участников перед утверждением членства, и участники должны соблюдать строгий набор правил и положений (кодекс поведения). Наши клиенты могут обратиться к омбудсмену по имущественным вопросам в Великобритании, если мы нарушим кодекс поведения. Члены также могут предстать перед дисциплинарным комитетом AIPP. Когда вы покупаете и продаете у нас, вы также покрываетесь нашими страхование профессиональной гражданской ответственности который защищает все стороны от любого личного или финансового ущерба до 300,000 XNUMX евро. Многие агентства (особенно те, у которых нет офисов, не покроют вас таким образом).


   

 3. МЕЖДУНАРОДНЫЕ РЫНКИ - бельгийский, французский, голландский, скандинавский и исландский рынки сейчас чрезвычайно активны. Мы сотрудничаем с другими агентствами, которые специализируются на привлечении таких клиентов в Испанию, и многие наши продажи являются результатом сотрудничества с другими агентами, такими как эти. В таких случаях не происходит увеличения общего агентского вознаграждения, т.е. вы ничего не платите дополнительно! Что еще более важно, предлагая свою недвижимость разным национальностям, вы с большей вероятностью получите более выгодное предложение, что приведет к более высокой выручке по сравнению с тем, когда вы продаете через агентов, которые предлагают низкие комиссии, но не продают вашу недвижимость должным образом клиентам со всего мира. Наш веб-сайт также доступен на 17 разных языках - просто нажмите на флажки вверху страницы! Мы говорим по-английски en и испанский es(Энди имеет сертификат A2 от Института Сервантеса и степень бакалавра высшего образования), и Энди также говорит по-французски fr, что имеет неоценимое значение при работе на все более важных рынках Бельгии и Франции. Мы также регулярно продаем клиентам из Испании, Нидерландов, Германии, Норвегии, Швеции, Дании и Исландии. Наш веб-сайт доступен на нескольких разных языках, каждый со своим субдоменом, например www.fr.villasfox.com, которые перечислены с Google, чтобы максимизировать воздействие на международных клиентов.
 

 

4. МЫ ПРОДАЕМ ТОЛЬКО ПРЯМЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, т.е. мы фокусируем 100% нашей энергии на продвижении недвижимости, которую мы напрямую выставляем на продажу владельцам. Мы не продаем недвижимость другим агентствам. Таким образом, это не только означает, что мы будем уделять первоочередное внимание поиску покупателя для ВАШЕЙ недвижимости, но также означает, что потенциальные покупатели могут быть уверены, что им придется иметь дело только с ОДНО АГЕНТСТВО, если они увидят вашу недвижимость, рекламируемую нами!  

 

5. У нас есть более широкий выбор недвижимости в районе Сан-Мигель-де-Салинас чем ЛЮБОЙ ДРУГОЙ АГЕНТ, поэтому покупатели и другие агенты звонят нам первыми. Чтобы подчеркнуть это, немного недавней статистики от Rightmove показали, что почти 40% ВСЕХ потенциальных клиентов в Сан-Мигеле идут в Villas Fox, и никакой другой агент не получает более 12% потенциальных клиентов !! Важным преимуществом для вас является то, что у нас уже есть МАССОВАЯ база данных потенциальных клиентов мы можем продать вашу собственность.

 

6. наш современный офис с большим количеством оконных пространств идеально расположен на самой оживленной дороге Сан-Мигеля, с большим количеством парковочных мест и открыт не менее 48 часов в неделю, включая субботу! Для сравнения, некоторые из наших местных конкурентов открыты только 30 часов в неделю! Мы часто проводим просмотры и по воскресеньям.

Агентство недвижимости Villas Fox Сан Мигель де Салинас Офис Май 2018
 

7. ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ - С самого начала мы можем дать вам надежный совет обо всем, что связано с маркетингом вашей собственности, включая ваши вероятные затраты в виде налога plusvalia, сертификатов на энергию и проживание, удержания 3%, затрат на исправление титулов, включая бассейны, пристройки и т. Обсудив эти расходы в первый день, у вас не будет неприятных сюрпризов за неделю до того, как вы пойдете к нотариусу для завершения продажи!  Наши оценки бесплатны и не лестны, т. е. мы не будем намеренно переоценивать истинную стоимость вашей собственности, чтобы получить прибыль от вашего бизнеса, так как это тратит время на вас и может дать вашей собственности эффект «оставленной на полке», если ее не удается продать вовремя. . Мы также не недооцениваем стоимость, чтобы получить быструю продажу. Вместо этого мы будем усердно работать, чтобы максимизировать ваши доходы от продажи, и использовать наши навыки ведения переговоров, чтобы убедиться, что вы заключите самую лучшую возможную сделку.

 

 8. Мы верим, что нашли время, чтобы убедиться, что фотографии вашей собственности выглядят профессионально и потрясающе, и по этой причине мы используем профессиональное фотооборудование и тратим много времени на редактирование и выбор лучших фотографий для использования. Презентация нашей собственности также выиграла от участия наших сыновей Патрика и Олли. Патрик изучает математику и информатику и консультирует нас по вопросам дизайна и систем веб-сайтов. Олли хорошо разбирается в маркетинге и графическом дизайне, и он отвечал за разработку нашего привлекательного логотипа! Для клиентов нашего единственного агентства мы предлагаем услугу виртуального тура 360º:  

 

9. В наши дни сильное присутствие в Интернете и социальных сетях, безусловно, необходимо для такого бизнеса, как наш, особенно для привлечения международных клиентов. Наш веб-сайты очень хорошо расположены в Google для привлечения покупателей квартир и вилл, ищущих в этом районе, а также мы размещаем рекламу на нескольких высокопоставленных международных порталах, которые в настоящее время включают Rightmove, Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop and Makoo. У нас также есть бесплатное приложение Villas Fox в Play Store чтобы предоставить мобильным пользователям лучший опыт. Мы запускаем Сан-Мигель Форум на Facebook более 3,000 подписчиков, что позволяет нам эксклюзивно рекламировать недвижимость Villas Fox.  

 

10). Наши сборы не являются непомернымии мы верим в превосходное соотношение цены и качества.  Мы стремимся быть ЛУЧШИМИ, не самый дешевый! Любое агентство, предлагающее продать вашу недвижимость по более низкой цене, скорее всего, захочет провести быструю продажу и перейти к следующей, вместо того, чтобы тратить время на правильный маркетинг вашей собственности и получение для вас самой лучшей цены. Либо это, либо они намерены взимать плату как с покупателя, так и с продавца (это обычная практика), что означает, что их маржа непрозрачна. Мы предпочитаем информировать все стороны обо всех расходах и ценах с полной прозрачностью и в соответствии с законом, чтобы защитить вас. Как кто-то однажды сказал, покупка дешевого костюма может быть самой дорогой покупкой, которую вы когда-либо совершали! Мы полагаем, что, поскольку мы так хорошо зарекомендовали себя с большим количеством существующих клиентов, у нас гораздо больше шансов привлечь к вам покупателя, который готов заплатить полную запрашиваемую цену или близкую к ней, чем менее известные агентства. Это означает, что чистая прибыль от Villas Fox, вероятно, будет выше.

 

11. Хотя мы рекомендуем услуги адвоката, мы примем активная роль в продаже вплоть до завершения и далее, поскольку поиск покупателя иногда может быть только первым шагом в пугающем процессе, если вы не продаете недвижимость в Испании регулярно. Мы здесь, чтобы предоставить вам необходимые рекомендации и заверения, в том числе лучшие советы о том, как обрабатывать банковские переводы, которые вы получите, чтобы сэкономить сотни евро на банковских комиссиях и обменных курсах.

 

12. Если вы решили оставь ключи у нас, на них никогда не указывается адрес собственности, и они хранятся в сейфе за укрепленным стеклом в кассе нашего бывшего банка (раньше наш офис был банком, и его тревожит видеонаблюдение, подключенное к центральной станции наблюдения!)  

 

 

13. Энди бывший ипотечный консультант для Bancaja (теперь Bankia) и не боится задавать вопросы о финансах покупателей и предлагать им реальную помощь в получении испанской ипотеки, что позволяет нам предлагать покупателям только недвижимость в их доступном диапазоне. Sorelle имеет большой опыт работы в сфере обслуживания клиентов и администрирования, и часто это дружелюбный голос, который наши клиенты слышат первыми, когда они обращаются к нам, чтобы узнать о свойствах и договориться о просмотрах с нами.

 

14).  ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ - мы понимаем, насколько важно информировать вас о ходе запросов и просмотров. Фактически, мы недавно разработали систему, позволяющую владельцам контролировать это непосредственно в режиме онлайн. У вас будет доступ к вашей собственной странице, которая показывает, сколько просмотров и запросов получила ваша недвижимость, национальность клиентов, откуда были получены потенциальные клиенты и т. Д. Она также включает сравнение вашей объявленной цены с предыдущими продажами аналогичной недвижимости, и предлагает ориентировочную цену, основанную на средней цене за м2 для вашего типа недвижимости. Это может оказаться неоценимым, поскольку поможет вам решить, продаете ли вы свою недвижимость по правильной цене или нет!

 

 

15. Мы долгое время занимались местным бизнесом, и теперь у нас есть превосходная сеть профессионалов на которые мы полагаемся в процессе продажи, например, на архитекторов, юристов, строителей и менеджеров банков. Нас широко уважают за нашу эффективность в обеспечении бесперебойного процесса продаж от начала до конца, и мы получаем множество рекомендаций, например, от адвокатов, которые знают, что передают своих клиентов в надежные руки, если они хотят купить или продать.  Энди имеет диплом Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria что является официальным курсом Asociación Profesional de Inmobiliarios. Целью курса является специализация в области управления компаниями, занимающимися недвижимостью, а также теоретические знания, необходимые в профессиональной области права в сфере недвижимости и городского управления. Хотя в настоящее время отрасль в этом регионе не регулируется, предпринимаются шаги по изменению этого положения с целью защиты потребителей. Следовательно, в будущем для агентов по недвижимости может быть обязательным проходить формальное обучение, подобное этому, и принадлежать к профессиональной организации.

 

16. Несмотря на опасения по поводу Брексита, с 2016 года наш бизнес набирает силу, и недавно перешли из самостоятельной занятости в статус SL. Это не означает, что мы хотим расширять компанию, поскольку мы знаем, что наши клиенты предпочитают иметь дело с небольшой и дружной семейной компанией, ориентированной на их потребности, а не с крупной корпорацией.

 

17). Мы работаем на условиях «без продажи, без комиссии», т.е. мы взимаем плату за наши услуги только после успешного завершения продажи.  Наши условия не ограничивают какого адвоката / юриста вы можете использовать. Мы рады работать с юристом по вашему выбору (хотя для вашей собственной защиты мы настоятельно рекомендуем вам использовать официального адвоката из списка, который можно найти по адресу: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18). Мы разрешаем вам использовать несколько агентств.  Однако, если вы предпочитаете доверять только нам (как это делают многие поставщики), мы возместим это доверие, сделав все от нас зависящее, чтобы найти для вас хорошего покупателя в короткие сроки.

 

19. Если вы в любой момент передумаете, мы понимаем, что жизнь не всегда предсказуема, и обстоятельства меняются. Мы дадим вам хороший совет, прежде чем продавать вашу недвижимость, чтобы убедиться, что это правильное решение для вас, но всегда готовы обсудить любые изменения в ваших планах.


20).  Пожалуйста, найдите время, чтобы прочитайте нашу страницу отзывов, потому что большая часть нашего бизнеса основана на рекомендациях, и многие из наших бывших клиентов очень положительно отзываются о предоставляемых нами услугах. Теперь позвоните нам, чтобы назначить встречу, или зайдите в наш офис, чтобы поговорить.

 



 

Приколи это

Отзывы клиентов

Sorelle и Andy великолепно помогли нам с покупкой в ​​Dream Hills 2. От открытия банковского счета, представления нас к адвокату и даже рекомендации валютной компании ничего особенного не было. Сорель приложила все усилия, чтобы обеспечить беспрепятственный переход, и теперь мы являемся гордыми обладателями небольшого кусочка испанского солнца. Рекомендую их всем. Мы не могли придраться к их обслуживанию и нам очень повезло, что мы видели их вывеску возле квартиры в сентябре. Когда вы покупаете в другой стране, это немного страшно, но мы чувствовали, что находимся в очень надежных руках. Большое спасибо вам обоим. Сью и Кейт из Честерфилда


Сью и Кит Уоттс
Четверг, 08 ноября 2018