Рейтинг: 5 / 5

Star АктивныйStar АктивныйStar АктивныйStar АктивныйStar Активный
 

Сан-Мигель-де-Салинас-Плаза церковная площадь 2021 март

Переезд в Сан-Мигель-де-Салинас

Если вы думаете о переезде в Сан-Мигель-де-Салинас, вы должны прочитать наше интервью с Эндрю Фокс of Виллы Фокс и недвижимость испанского банканиже:

Эндрю, что, по вашему мнению, будет преимуществом жизни в Сан-Мигель-де-Салинас по сравнению с другими городами Коста-Бланки?

Сан-Мигель-де-Салинас представляет собой идеальное место, если вы хотите получить лучшее из обоих миров, то есть легкий доступ к пляжам и гольфу, но в традиционной дружественной испанской среде, которая не слишком занята летом или заброшена в зима. Несмотря на небольшой размер города, медицинские и образовательные учреждения превосходны, что означает, что это прекрасное место для всех возрастных групп.

Разве район не подходит определенным типам людей, то есть есть ли возможные недостатки?

Несмотря на то, что есть очень широкий выбор баров и ресторанов на выбор, в некоторых из них иногда проходят развлекательные программы, это не идеальное место для молодых людей, которые ищут много ночной жизни.

Какую долю местного населения составляют испанцы?

В центре города большинство жителей - испанцы, но, включая различные урбанизации на окраинах города, а также владельцев недвижимости, которые не обязательно проживают круглый год, баланс между испанским и не испанским языками, вероятно, составляет около 50-50.

пляж Торре-де-ла-Орадада от Villas Fox Real Estate

Какие ваши любимые занятия в этом районе?

Наслаждайтесь местной и международной кухней по разумным ценам, прогуливаясь, катаясь на велосипеде и бегая по красивой сельской местности, которая окружает город. Летом или зимой всего 10-15 минут езды до нескольких разных пляжей, которыми приятно наслаждаться, прежде чем вернуться к более непринужденному ритму жизни в Сан-Мигеле. Смотря местную футбольную команду Гонки Сан Мигель победить местную оппозицию. Совершенствую свой испанский с местными жителями, каждый день узнавая что-то новое об их образе жизни. Фотосъемка - свет невероятен круглый год! Прогулка по сосновому лесу и по апельсиновым, лимонным и миндальным рощам. Плавать или играть в теннис в отличных общественных спортивных сооружений. Переодевание в ежегодный карнавальный парад. Смотря местную любительскую театральную группу в Каса-де-Cultura, Не носить пальто около 11 месяцев в году!

паэлья мезон ринкон де пакоМожете ли вы дать нам несколько советов от лучших баров или ресторанов?

Если вы ищете испанские тапас и блюда отличного качества, то вы будете в восторге Месон Ринкон де ПакоEl PradoУлитки or Антонио Хаус чтобы назвать лишь некоторые из них. Чтобы вкусно поесть, вы можете побаловать себя в перец (Великобритания), Маркет Ст (Британский) и Ресторан куевас Это испанский ресторан, которым теперь управляет скандинавская команда, и где вы можете насладиться трапезой, сидя в собственной частной пещере! (Некоторые жители Сан-Мигеля до сих пор живут в пещерах в центре города!) В Сан-Мигеле также есть индийский ресторан (Золотое карри) и очень недорогой китайский ресторан (Гран Китай). Есть еще много, и у вас есть возможность попробовать небольшое блюдо из всех на ежегодном сентябрьском пробеге тапас!

 

Много ли таких учреждений, как врачи и стоматологи, магазины и т. Д.?

В Сан-Мигеле есть круглосуточный медицинский центр, который никогда не закрывается, различные стоматологи, аптеки, пекари, мясники, табачные лавки, парикмахерские, банки, супермаркеты и т. Д., А в нескольких минутах езды в соседних Ориуэла Коста и Торревьеха есть большие современные торговые центры. например, бульвар Ла Зения - крупнейший торговый центр во всей провинции Аликанте!

бульвар ла зения ночью 02

Поблизости есть небольшие деревни, которые вы также можете порекомендовать?

Существует очень приятная проселочная дорога через сосновый лес, которая ведет вас через замок к Rebate (деревня с отличным рестораном с прекрасным видом) и к маленькой деревне Torremendo, которая находится у озера La Pedrera и стоит того визит.

Продажа недвижимости в Сан-Мигель-де-Салинас 21272762 10155616780442480 4048144820898582958 o

Какие ближайшие международные школы и насколько они хороши?

Сан-Мигель предлагает государственное образование для младенцев, начальное и среднее образование, а также начальное (Colegio Gloria Fuertes) и вторичный (IES Los Alcores) школы привыкли к обучению молодых людей, чей родной язык не является испанским. Когда мы приехали, наши собственные мальчики пошли в местную начальную школу в возрасте 4 и 8 лет, и мы без колебаний порекомендуем обе школы. Тот факт, что они не могли говорить по-испански больше пары слов, не сдерживал их, и, как и многие другие иностранные дети, которые ходят в государственные школы, теперь они свободно говорят как на своем родном языке, так и на испанском. Мы обнаружили, что уровень математики и естественных наук особенно высок, и когда наш старший сын в конце концов пошел изучать математику и информатику в английский университет, он уже выполнил некоторые из курсовых работ первого года в своих классах в Испании. Однако, если вы чувствуете, что вашим детям будет лучше учиться в частной международной школе, в Сан-Мигеле есть все необходимое. Международная школа Эль Лимонар (ELIS) ​​в Вилламартине, имеющий отличную репутацию. Также есть небольшая частная академия в центре города (Международная школа и колледж О'Брайена), который предлагает обучение небольшим группам студентов, надеющихся получить квалификацию, признанную в Великобритании, или оказать дополнительную помощь студентам, посещающим испанские школы, а также имеет фантастическую репутацию.

Является ли преступление проблемой для экспатов?

Преступление не является серьезной проблемой для экспатов, если вы принимаете обычные меры предосторожности, которые вы делаете в Великобритании, и это безопасная среда как днем, так и ночью. Сан-Мигель имеет как местный полицейский участок, так и гражданский участок Guardia в центре города.

Приступая к покупке недвижимости, каков рынок в настоящее время с точки зрения роста или снижения цен или сохранения их на прежнем уровне?

После нескольких лет рецессии рынок недвижимости в Сан-Мигеле снова начал двигаться, и число сделок восстанавливается более быстрыми темпами, чем в соседних городах, таких как Ориуэла Коста или Торревьеха. Цены тоже начинают улучшаться, особенно в верхних сегментах рынка.

Это хорошее время для покупки и есть ли какие-либо повторные владения или очень дешевые свойства, которые еще можно купить?

Это прекрасное время для покупок, потому что есть еще несколько отличных предложений по цене, и британские продавцы особенно стремятся заключить сделку, хотя они могут воспользоваться слабым фунтом после голосования Brexit.

 

DSC00024 15b47831163e9c

Какие есть урбанизации и можете ли вы описать каждую из них и как они могут отличаться друг от друга?

Las Comunicaciones / Villasmaria - роскошные, но доступные по цене отдельные виллы на участках площадью в среднем 500 м2, как традиционные, так и современные, многие из которых имеют потрясающий вид на соленое озеро и Мед на расстоянии, на фоне соснового леса Сьерра-Эскалона и всего в 2 км от всех объектов Сан Центр города Мигель.

Villasmaria II / La Cañada - удобно расположен между Сан-Мигелем и Вильямартином, более современной урбанизацией, с большинством свойств, имеющих общий бассейн.

Балкон де ла Коста - эта урбанизация больше похожа на расширение самого центра города, и она находится всего в 5-10 минутах ходьбы от большинства объектов в городе, что является огромным преимуществом для тех, кто не хочет зависеть от машины или такси каждый день. Имущество обычно 20-30 лет, некоторые без бассейна, некоторые с общим бассейном и являются отличным вариантом, если вы ищете доступное место на солнце.

Лаго Азул - очень маленькая урбанизация с роскошными виллами на дороге между Сан-Мигелем и Торревьехой

Голубая Лагуна / Эль Галан / Лас Филипинас - урбанизация на окраине Сан-Мигеля, граничащая с Ориуэлой Коста и немного ближе к побережью, чем некоторые другие урбанизации. Этот район является более застроенным, но здесь есть большое разнообразие типов недвижимости и цен, и он популярен как у отдыхающих, так и у постоянных жителей. Многие улицы довольно спокойные, даже в середине лета, несмотря на то, что они ближе к побережью.

Особняки с видом на озеро (Lo Rufete) - небольшая урбанизация ок. 80 отдельных домов, большинство из которых имеют частные бассейны на небольших участках площадью около 200-250 м2, расположены между Сан-Мигелем и Торремендо в непосредственной близости от озера Ла-Педрера и окружены цитрусовыми рощами. Помимо потрясающих природных пейзажей вокруг озера, есть очень приятная загородная прогулка до центра города Сан-Мигель. Больше подходит для владельцев автомобилей, так как они немного более изолированы, чем некоторые другие урбанизации. Отличный вариант, если вы ищете отдельную виллу с бассейном с меньшим бюджетом.

Лас-Колинас - поле для гольфа с элитной современной недвижимостью (как апартаменты, так и виллы) в самом сердце соснового леса Сьерра-Эскалона. Расположение впечатляющее, и удобства включают тренажерный зал, лесные прогулки, ресторан, бар, магазин для гольфа и т. Д.

Сколько стоят типичные цены на недвижимость в Сан-Мигель-де-Салинас на квартиры, виллы и т. Д.?

Современные апартаменты с 2 спальнями с общими бассейнами и лифтами обычно стоят 65-75,000 175,000 евро, а виллы с бассейнами обычно варьируются от 300,000 XNUMX до XNUMX XNUMX евро, хотя вы можете ожидать, что заплатите намного больше за виллы в верхней части диапазона, и мы есть виллы на Lakeview Mansions с частными бассейнами по очень разумной цене.

Какие-либо советы и рекомендации для людей, желающих купить в Сан-Мигель-де-Салинас или его окрестностях?

Отдыхающие и покупатели недвижимости часто упускают из виду Сан-Мигель просто потому, что он расположен не на побережье. Однако даже ближе к побережью очень мало объектов, где вам не понадобится машина на ежедневной основе, а в Сан-Мигеле у вас есть отличные условия, завидный выбор баров и ресторанов, и он гораздо менее застроен. чем на побережье, с великолепным видом на соленое озеро и Мед с его слегка возвышенного положения.

Выберите авторитетного агента по недвижимости, у которого есть широкий выбор объектов недвижимости, и убедитесь, что он слушает то, что вы хотите, а не наоборот! Используйте надлежащего адвоката, а не просто кого-то, кто специализируется на передаче права собственности, и посвятите несколько дней просмотру недвижимости, а не пытайтесь увидеть их всех за один день. А когда вы найдете дом своей мечты, убедитесь, что у вас есть кредитная / дебетовая карта или средства для внесения депозита вашему адвокату или посреднику, чтобы без промедления зарезервировать недвижимость. Но прежде чем вносить залог, убедитесь, что вы удовлетворены состоянием собственности, спросите, какое содержимое включено, спросите, какова оцениваемая стоимость (реальная доблесть) собственности (если она выше, чем цена продажи, тогда вам, возможно, придется заплатить дополнительный налог), спросите, находится ли вся собственность на документах, спросите, каковы коммунальные платежи, если она является частью сообщества владельцев, спросите, находится ли она в военной зоне (из-за старого по закону, некоторые объекты недвижимости в этой области обозначены как находящиеся в военной зоне из-за их близости к военно-морской базе в Картахене, и покупатели из стран, не входящих в ЕС, например, британцы, должны получить военное разрешение на покупку там - в чем вам может помочь ваш адвокат) и убедитесь, что это место подходит вам. 

Эндрю, большое спасибо, что нашли время помочь нашим читателям с вашим опытом в Испании. Если вы хотите связаться с ним, вы можете найти его детали ниже.

Энди Фокс (менеджер по продажам)
Виллы Фокс СЛ

С / Пабло Пикассо, 7
03193 Сан Мигель де Салинас
Аликанте
Тел (0034) 965720198
Мобильный (0034) 679012651
Стоимость местного звонка из Великобритании 03339 397760
Открыто с 9 до 6 пн-пт (lunes-viernes) и 10-13h сб (суббота)

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Ботов, для его просмотра включен JavaScript.
Веб-сайт: www.villasfox.com

 

Вышеупомянутое интервью было впервые опубликовано на http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  15 ноября 2016

Приколи это

Отзывы клиентов

Уважаемые Энди и Сорелле! Спасибо за ваш профессиональный и профессиональный сервис по продаже нашей виллы. Все прошло очень гладко, и мы оба очень довольны результатом. Еще раз спасибо Барбара и Елена.


Барбара и Хелен Кэмерон
Понедельник, 26 июня 2017